3,5-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage Waldtrudering

Beschreibung

Sie betreten die Erdgeschosswohnung über den großzügigen Flur, von dem alle Räume begehbar sind. Im Flur, in der Küche, im Bad und im Gäste-WC wurden im Jahr 2018 einheitlich moderne beigefarbene Fliesen verlegt. Der Flur und das Badezimmer werden von integrierten Deckenspots angenehm beleuchtet.
Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, einen heizbaren Handtuchhalter, Waschbecken, WC und praktische Einbauten. Zudem gibt es in der Wohnung ein separates Gäste-WC.
Die gut 2 Jahre alte Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backrohr, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombination kann vom Vormieter abgelöst werden (€ 3.900,00).
In allen Wohn-/Schlafräumen ist Parkettboden verlegt.
Vom Wohnraum führen drei Türen in den eigenen Garten mit Südwestausrichtung. Eine überdachte Terrasse und Außenbeleuchtung sind vorhanden.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den ca. 27 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss in dem Korkboden verlegt ist. Dank einer Abböschung vor dem Fenster wird dieser mit Tageslicht versorgt. Im Anschluss an den Hobbyraum gibt es einen kleinen, praktischen Abstellraum, an Stelle eines Kellerabteils. Der Hobbyraum darf nicht als Schlafzimmer oder Wohnraum genutzt werden und ist auch nicht als solcher in der Wohnfläche berücksichtigt.
Es gibt Rollläden an allen Fenstern im Erdgeschoss.
Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, in dem die eigenen Geräte angeschlossen werden können.
Zur Wohnung gehört ein unterer Duplexstellplatz (monatliche Miete € 50,00).

Ausstattung

- Garten mit Südwestausrichtung
- Parkett sowie 2018 verlegte Fliesenböden
- Badezimmer mit großer Dusche
- Gäste-WC
- Einbauküche gegen Ablöse
- Rollläden
- Hobbyraum, kein Wohnraum!
- Abstellraum im UG
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Keller
- Duplex-Stellplatz unten
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Hunde sind vom Vermieter nicht gewünscht.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit die Wohnung in einem kurzen Videorundgang vorab zu erleben. Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das Kontaktformular zu. Den Link zur Videobesichtigung erhalten Sie dann umgehend von uns. Bei weiterem Interesse können wir selbstverständlich anschließend einen Einzeltermin im Objekt vereinbaren.