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Charmante Single-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau am Isarhochufer

81379 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5371_13
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81379 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.05.25
  • Provision
    Für den Mieter provisionsfrei.
  • Kaution
    2.880,00 EUR
  • Kaltmiete
    960,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.160,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der denkmalgeschützte Altbau steht auf einem schönen Grundstück mit altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe des Isarhochufers.

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre. Sie betreten die Wohnung über die Diele, die mit einem kleinen Garderobenschrank ausgestattet ist und direkt in den Wohnraum mit Küchenzeile übergeht.
Die einfache, weiße Einbauküche verfügt über einen 4-Platten-Herd mit Dunstabzug, ein Backrohr und eine Kühl-Gefrierkombination.
Es ist durchgehend Parkettboden verlegt, der soeben frisch abgeschliffen wurde.
Das weiß geflieste, sehr geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet.
Selbstverständlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Im Keller gibt es zudem einen Stellplatz für die eigene Waschmaschine und den Trockner.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit den Angaben wie

* Wer zieht ein
* Warum ziehen Sie um
* Welchen Beruf haben Sie und seit wann sind Sie in der aktuellen Position
* Haushaltseinkommen
* Besonderheiten (z.B. Haustiere, Musikinstrumente, etc.)

über das Kontaktformular.

Wir senden Ihnen dann den Link zum Videorundgang per Mail zu.

Ausstattung

- Wohn-/Schlafraum mit Erker
- frisch abgeschliffener Parkettboden
- hohe Decken
- Küchenzeile im Wohnraum inkl. Herd mit Backrohr, Dunstabzug sowie Kühlschrank zur kostenfreien Nutzung
- geräumiges, weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
- Kellerabteil
- Stellplatz für die eigene Waschmaschine und den Trockner im Keller
- kein Lift
- überdachter Fahrradstellplatz
- kein Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an eine Person vermietet werden soll.

Lage

Die Infrastruktur rund um die Wohnung im Münchner Stadtteil Thalkirchen ist als hervorragend zu bezeichnen.
Zu Fuß erreichen Sie:
- die U-Bahn- und Bus-Haltestelle Obersendling (U3, Bus Linie 134, 136) in 3 Gehminuten und von hier sind Sie in nur 10 Minuten am Marienplatz
- die S-Bahn-Haltestelle Siemenswerke (S7) in 10 Gehminuten
- verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt, über den Bäcker bis hin zum Blumenladen sowie diverse Restaurants in bis zu 10 Gehminuten
- Kitas und Schulen in 5 Gehminuten
- das Naturbad Maria Einsiedel in 10 Gehminuten
- einen Spielplatz und die Grünanlagen am Mühlbach in 5 Gehminuten

Mit dem Fahrrad erreichen Sie:
- die Isar in 5 Fahrtminuten
- den Tierpark Hellabrunn in 7 Fahrtminuten
- ein Fitnessstudio in 4 Fahrtminuten
- einen Golf Club in 5 Fahrtminuten
- Kinderkrippe, Schule

Und wenn es doch einmal ein größerer Ausflug sein soll, sind Sie über die Boschetsrieder Straße und die Wolfratshauser Straße perfekt an den Mittleren Ring und die Autobahnen angebunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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