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Ruhig und grün am Isarhochufer – Terrassenwohnung für Singles

81379 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5371_11
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81379 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    38,44 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    15.11.2024
  • Kaution
    2.880,00 EUR
  • Kaltmiete
    960,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.140,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2-stöckingen Rückgebäudes mit nur 5 Wohneinheiten. Die Grundstück mit altem Baumbestand liegt absolut ruhig in unmittelbarer Nähe des Isarhochufers.

Sie betreten die Wohnung über die Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie sowohl das im Spätsommer 2023 komplett renovierte Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie den geräumigen Wohn-/Schlafraum mit anschließender Küche und Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse.

Die Küche ist mit einer neuwertigen weißen Einbauküche inklusive Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.

Im Flur und im Wohnraum wurde Design-Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt.

Selbstverständlich gibt es auch ein Kellerabteil sowie einen überdachten Fahrradstellplatz.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit den Angaben wie

* Wer zieht ein
* Warum ziehen Sie um
* Welchen Beruf haben Sie und seit wann sind Sie in der aktuellen Position
* Haushaltseinkommen
* Besonderheiten (z.B. Haustiere, Musikinstrumente, etc.)

über das Kontaktformular.

Wir senden Ihnen im nächsten Schritt den Link zum Videorundgang durch die Wohnung per Mail zu.

Ausstattung

- Design-Vinyl-Boden in Holzoptk
- Einbauküche inkl. Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühlschrank zur kostenfreien Nutzung
- Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse nach Osten
- Kellerabteil
- überdachter Fahrradstellplatz
- kein Lift
- kein Pkw-Stellplatz

Lage

Die Infrastruktur rund um die Wohnung im Münchner Stadtteil Obersendling ist als hervorragend zu bezeichnen.
Zu Fuß erreichen Sie:
- die U-Bahn- und Bus-Haltestelle Obersendling (U3, Bus Linie 134, 136) in 3 Gehminuten und von hier sind Sie in nur 10 Minuten am Marienplatz
- die S-Bahn-Haltestelle Siemenswerke (S7) in 10 Gehminuten
- verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt, über den Bäcker bis hin zum Blumenladen sowie diverse Restaurants in bis zu 10 Gehminuten
- das Naturbad Maria Einsiedel in 10 Gehminuten
- die Grünanlagen am Mühlbach in 5 Gehminuten

Mit dem Fahrrad erreichen Sie:
- die Isar in 5 Fahrtminuten
- den Tierpark Hellabrunn in 7 Fahrtminuten
- ein Fitnessstudio in 4 Fahrtminuten
- einen Golf Club in 5 Fahrtminuten

Und wenn es doch einmal ein größerer Ausflug sein soll, sind Sie über die Boschetsrieder Straße und die Wolfratshauser Straße perfekt an den Mittleren Ring und die Autobahnen angebunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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