Zum Hauptinhalt springen

Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nähe Isar

81371 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5436
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81371 München
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    67,16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,54 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    5.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    362,00 EUR
  • Warmmiete
    2.162,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.12.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    89,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift, das im Jahr 2004 fertiggestellt wurde.
Alle Wohnräume und das Bad sind über den großzügigen, hell gefliesten Flur erreichbar.
Die Küche schließt direkt an den Wohnraum an und lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einer modernen, weißen Einbauküche inklusive Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Der Küchenboden ist ebenfalls hell gefliest.
Dem Wohnraum ist der Balkon in Westrichtung mit Blick zum Stadtpark vorgelagert.
Beide Schlafzimmer sind nach Osten zum Innenhof hin ausgerichtet.
Im Wohnraum und in den Schlafzimmern ist Eichenparkettboden verlegt.
Es gibt Außenjalousien an allen Fenstern.
Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Waschmaschine sowie einen Handtuchheizkörper.
Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss runden das Angebot ab.
Im Haus gibt es außerdem einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Ausstattung

Folgende Möblierung gehört zur Mietsache (siehe auch Bilder):

*Badezimmer: hoher weißer Badschrank, Waschmaschine
* Kinderzimmer: Kleiderschrank mit Schiebetüren weiß und satiniertes Glas
* Schlafzimmer: weißes Bettgestell mit Lattenrost, weißer Kleiderschrank mit Schiebetüren und Spiegel
* Küche: helle Einbauküche mit Arbeitsplatte in Holzoptik inkl. Elektrogroßgeräten

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Sendling und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Isar.
Sendling verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem attraktiven Freizeitangebot. Die Flaucheranlagen mit ihrem schönen Biergarten und den grünen Isarauen sind ein beliebtes Naherholungsziel mitten in der Stadt. Zahlreiche kleine Inseln laden zum Sonnenbaden ein. Daneben bietet der Bezirk auch Sport- und Freizeitanlagen, wie beispielsweise das Südbad. Der Tierpark Hellabrunn ist von der Wohnung aus gut zu erreichen.
Sendling verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die U-Bahn- und Bus-Haltestelle Brudermühlstraße (U-Bahn-Linie U3, Expressbus-Linie X30, Bus-Linie 54 sowie die Nachtbuslinien N43, N44) liegt fast unmittelbar vor dem Haus.
Die Innenstadt erreichen Sie mit der U- Bahn in nur ca. 8 Fahrminuten.
Durch die direkte Anbindung an den Mittleren Ring sind Sie auch mit dem Auto schnell in allen Richtungen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®