Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nähe Isar
81371 München, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameFrau Elena Gum-Bauer
-
FirmaEP IMMOBILIEN GmbH
-
AdresseHolzstr. 2
80469 München -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49(89)260 252 07
Objektdaten
-
Objekt ID5436
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse81371 München
-
Etage3
-
Wohnfläche ca.67,16 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.6,54 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Baujahr2004
-
Zustandgepflegt
-
Kaution5.400,00 EUR
-
Kaltmiete1.800,00 EUR
-
Betriebskosten brutto362,00 EUR
-
Warmmiete2.162,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse West
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Teilmöbliert
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis14.12.2024
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2004
-
PrimärenergieträgerFernwärme
-
Endenergieverbrauch89,40 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift, das im Jahr 2004 fertiggestellt wurde.
Alle Wohnräume und das Bad sind über den großzügigen, hell gefliesten Flur erreichbar.
Die Küche schließt direkt an den Wohnraum an und lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit einer modernen, weißen Einbauküche inklusive Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Der Küchenboden ist ebenfalls hell gefliest.
Dem Wohnraum ist der Balkon in Westrichtung mit Blick zum Stadtpark vorgelagert.
Beide Schlafzimmer sind nach Osten zum Innenhof hin ausgerichtet.
Im Wohnraum und in den Schlafzimmern ist Eichenparkettboden verlegt.
Es gibt Außenjalousien an allen Fenstern.
Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Waschmaschine sowie einen Handtuchheizkörper.
Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss runden das Angebot ab.
Im Haus gibt es außerdem einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Ausstattung
Folgende Möblierung gehört zur Mietsache (siehe auch Bilder):
*Badezimmer: hoher weißer Badschrank, Waschmaschine
* Kinderzimmer: Kleiderschrank mit Schiebetüren weiß und satiniertes Glas
* Schlafzimmer: weißes Bettgestell mit Lattenrost, weißer Kleiderschrank mit Schiebetüren und Spiegel
* Küche: helle Einbauküche mit Arbeitsplatte in Holzoptik inkl. Elektrogroßgeräten
Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Sendling und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Isar.
Sendling verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem attraktiven Freizeitangebot. Die Flaucheranlagen mit ihrem schönen Biergarten und den grünen Isarauen sind ein beliebtes Naherholungsziel mitten in der Stadt. Zahlreiche kleine Inseln laden zum Sonnenbaden ein. Daneben bietet der Bezirk auch Sport- und Freizeitanlagen, wie beispielsweise das Südbad. Der Tierpark Hellabrunn ist von der Wohnung aus gut zu erreichen.
Sendling verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die U-Bahn- und Bus-Haltestelle Brudermühlstraße (U-Bahn-Linie U3, Expressbus-Linie X30, Bus-Linie 54 sowie die Nachtbuslinien N43, N44) liegt fast unmittelbar vor dem Haus.
Die Innenstadt erreichen Sie mit der U- Bahn in nur ca. 8 Fahrminuten.
Durch die direkte Anbindung an den Mittleren Ring sind Sie auch mit dem Auto schnell in allen Richtungen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)