VERKAUFT – Gut geschnittenes Apartment in grüner Nachbarschaft am Tassiloplatz

Beschreibung

Der Trend der stetig wachsenden Einpersonenhaushalte in der Stadt, derzeit in München schon über die Hälfte aller Haushalte, spricht für diese Wohnung als nachhaltiges Investment.

Das schöne Apartment befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Lift aus dem Jahr 1953. Es liegt in urbaner und grüner Nachbarschaft am Tassiloplatz samt dazugehörigem Park, in der beliebten oberen Au.

Die Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Bei dem effektiv gestalteten Raumkonzept wurde kein Quadratmeter verschwendet. Über den Flur mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den Wohn-/Schlafbereich. Auf der Südseite sorgen ein Fenster und die Tür zum französischen Balkon für ein gutes und helles Raumgefühl. Auf der rechten Seite gehen vom Flur die abgetrennte Küche wie auch das Badezimmer mit kleiner Wanne ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil in ausreichender Größe.

Die Wohnung ist seit Anfang 2012 an einen Wochenendheimfahrer vermietet, welcher aktuell auch noch gerne in der Wohnung bleiben möchte. Wie lange er seinen Job in München noch ausüben wird, kann er nicht sagen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 380,-. Die Wohnlast inkl. Heizung, Warmwasser und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage liegt bei € 125,-, wobei davon rund € 77,- auf den Mieter umgelegt werden können.

Alle notwendigen Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind immer zeitnah durchgeführt worden, zuletzt wurde beispielsweise die Fassade saniert und das Dach erneuert. Die Anlage präsentiert sich daher in einem guten Gesamtzustand.

Ausstattung

Teppich- und Fliesenböden
Einbauküche
Bad mit Wanne
Kellerabteil
Aufzug